Murs de boutique - Restauration - 322m² - Laon

Description

Découvrez cet immeuble de 322 m² idéalement situé en plein cœur de Laon, à proximité immédiate de la mairie et dans le quartier le plus prisé de la ville. Avec un rendement attractif de 5,90%, cet investissement offre un loyer annuel de 22 260 €, garantissant une rentabilité stable pour l'acquéreur. L'immeuble est composé de 8 appartements allant de 13 à 43 m², dont 6 récemment rénovés, permettant d'optimiser le revenu locatif avec un potentiel de 43 812 € par an une fois tous les biens loués.

Le local commercial, actuellement occupé par un restaurant, assure une stabilité locative grâce à des locataires soigneusement sélectionnés, reflétant la qualité et la pérennité de cet investissement. L'emplacement central et dynamique favorise une forte affluence, rendant le bien particulièrement attractif tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires. Avec un accès facile depuis deux rues, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Laon.

Caractéristiques

Informations financières