Local commercial - 167m² - Lannion

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'investissement situé en plein cœur de Lannion, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 39 000 €, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés. Le prix de 509 000 € pour une surface totale de 167 m² permet d'optimiser significativement votre rentabilité.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers et prévisibles. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée, accompagnés d'appartements de type 2 à l'étage, ainsi qu'un duplex de type 3, offrent une mixité attrayante pour les occupants et assurent une demande continue. L'emplacement central à Lannion, une ville dynamique, renforce l'attrait de cet investissement, promettant une valorisation à long terme.

Enfin, l'immeuble est en très bon état général, ce qui minimise les coûts d'entretien à court terme. Ce bien représente donc une option idéale pour les investisseurs recherchant à la fois une rentabilité élevée et une sécurité locative dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières