Murs de boutique - 532m² - Langres

Description

Situé au cœur de Langres intra-muros, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,40%. Avec un loyer annuel de 16 236 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, grâce à des baux en cours pour les locaux commerciaux du rez-de-chaussée. Les locataires bénéficient d'un cadre idéal pour leur activité, garantissant ainsi une rentabilité durable pour l'investisseur.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux occupés, ainsi que de deux appartements à rénover, ce qui permet d'envisager une valorisation à moyen terme. La stabilité des locataires actuels, associés à un emplacement stratégique dans une ville historique, renforce l'attractivité de cet investissement. En outre, la présence d'une cave voûtée et d'un garage ajoute de la valeur à ce bien, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de développement.

Caractéristiques

Informations financières