Murs de boutique - 287m² - Langon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Langon (33210), offrant un rendement attractif de 11,20%. Avec un prix de 250 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 27 960 €, rendant ce projet particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et immédiate. La propriété, qui se compose de plusieurs logements indépendants, permet d'optimiser vos revenus tout en offrant une stabilité locative avec trois des quatre logements déjà loués, garantissant une rentrée d'argent fiable sans impayés.

Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et commodités, facilitant ainsi la vie de vos locataires. L'immeuble s'étend sur une parcelle de plus de 4 900 m² et développe environ 287 m² habitables, offrant des caractéristiques intéressantes telles que des garages au rez-de-chaussée et des logements variés à l'étage. De plus, les compteurs individualisés et l'absence de syndic de copropriété simplifient la gestion de la propriété, tandis que les équipements modernes tels que les menuiseries en double vitrage et les systèmes de chauffage performants ajoutent au confort des résidents.

Caractéristiques

Informations financières