Local commercial - 120m² - Langon

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Langon, offrant un rendement attractif de 7,40 %. Avec un loyer annuel de 22 500 €, cet actif génère des revenus stables grâce à ses trois appartements T2 et un garage composé de six box, tous actuellement loués à des locataires fiables, dont certains sont en place depuis plus de 20 ans. Aucune inquiétude de paiement n'est à signaler, ce qui en fait une opportunité d'investissement à faible risque.

Idéalement situé à proximité de la gare et des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire des locataires en quête de praticité. La propriété est implantée sur une parcelle de 978 m², offrant un potentiel de développement futur avec la possibilité de changer la destination du garage. Les appartements sont en bon état général, avec des rénovations récentes et des travaux mineurs à prévoir pour certains d'entre eux, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une valorisation du patrimoine à long terme.

Caractéristiques

Informations financières