Local commercial - 234m² - Langoiran

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Langoiran (33550), offrant un rendement brut attractif de 10,60 %. Avec un loyer annuel de 33 468 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Le prix d'acquisition de 315 500 € permet de bénéficier d'un retour sur investissement compétitif dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Loué à un montant de 2 789 euros par mois, cet immeuble se compose de 14 pièces réparties sur 234 m², incluant 4 logements bien entretenus, chacun avec sa propre place de parking et un jardin. La proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'accessibilité à Bordeaux (30 minutes) et à la rocade (20 minutes), renforcent l'attractivité de cet emplacement stratégique, garantissant ainsi une demande locative soutenue.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, comprenant des studios et des maisons avec des espaces de vie optimisés. Chaque logement est équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau, avec des systèmes de chauffage et d'eau individuels. L'immeuble est également doté d'une fosse septique commune, assurant un entretien simplifié. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières