Local commercial - 245m² - Langoiran
Réf. MO-39469
Ref : building-langoiran-1bf1f65a
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé à Langoiran, offrant un rendement attractif de 5,90%. Ce bien est composé de trois appartements, dont un T4 duplex de 135 m², un T3 de 65 m², et un studio lumineux de 44 m², générant un loyer annuel total de 36 000 €. L'ensemble est en parfait état, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements proposés, notamment le T4, qui peut être loué en location touristique ou meublée. De plus, l'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ainsi que des transports en commun, assure une forte demande locative. La gare SNCF à 5 minutes en voiture facilite également l'accès à Bordeaux en seulement 25 minutes, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
615 000 €
Loyer HT/HC
15 600 €/an
Rendement brut
2.5%
Surface
245 m²
Localisation
Langoiran
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