Murs de boutique - 147m² - Langeais

Description

Situé au cœur de Langeais, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 6,80%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 25 680 €. L'emplacement exceptionnel, face au château et dans une rue commerçante dynamique, garantit une visibilité optimale et attire un flux constant de clients, faisant de cet investissement une opportunité lucrative pour les investisseurs avisés.

Ce bien se compose d'un local commercial de 76 m², d'un appartement T1 et d'un appartement T2, tous loués et générant des revenus stables. De plus, le deuxième étage d'environ 70 m² présente un potentiel d'aménagement pour augmenter encore le rendement. Rénové par un architecte en 2020, cet immeuble combine charme et caractère, tout en étant idéalement situé dans une ville touristique prisée, à seulement 1h30 de Paris, ce qui en fait un atout majeur pour les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières