Local commercial - 246m² - Langeais

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Langeais, offrant un rendement attractif de 6,80 %. Avec un loyer annuel de 32 520 €, cet immeuble de rapport constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le bien est en bon état général, ce qui réduit les frais d'entretien à court terme et maximise votre rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Avec une occupation assurée par 7 appartements de type 2 et 7 box privatifs, les revenus sont diversifiés et garantissent une sécurité financière. De plus, la proximité immédiate des commerces et de la gare renforce l'attractivité des logements, attirant ainsi des locataires fiables et de qualité.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Langeais, attirant de nombreux visiteurs grâce à la vue imprenable sur le Château et à l’animation du centre-ville. Les caractéristiques du bien, telles que les compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi que le chauffage électrique, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans une ville en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières