Murs de boutique - Bar - 370m² - Lanfains

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet ensemble immobilier situé à Lanfains, offrant un rendement attractif de 6.00%. Avec un loyer annuel de 17 280 €, cet ensemble se compose d'un vaste local commercial de 370 m², actuellement loué à un bar, garantissant des revenus stables grâce à des activités bien établies dans une région dynamique. La diversité des revenus générés par les différents appartements de l'immeuble, avec un total de 1 440 euros par mois, renforce l'attrait de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, le bar étant bien ancré dans la communauté locale et attirant une clientèle régulière. La situation géographique est également un point fort, avec un emplacement privilégié à proximité de Quintin, à seulement 20 minutes de la Gare de Saint-Brieuc et à 25 minutes de la mer, ce qui en fait un lieu idéal tant pour les résidents que pour les touristes. Les caractéristiques du bien, incluant des toitures neuves et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot, ajoutent une valeur supplémentaire à cette acquisition. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier solide et rentable !

Caractéristiques

Informations financières