Local commercial - 240m² - Landrecies

Description

Situé à Landrecies (59550), cet immeuble de rapport d'environ 240 m² présente une opportunité d'investissement à haut rendement, avec un rendement attractif de 13,70%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, ce bien assure des revenus locatifs immédiats grâce à la majorité des logements déjà occupés. La rentabilité est accentuée par le garage au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi que par les différents appartements qui peuvent être optimisés pour augmenter leur valeur locative.

L'emplacement de cet immeuble, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, est un atout indéniable, garantissant une demande locative stable. La diversité des logements, comprenant des studios et des appartements T2, ainsi que des améliorations récentes dans certains d'entre eux, permet d'attirer différents types de locataires. Les caractéristiques techniques, telles que les menuiseries en double vitrage, les compteurs électriques individuels et le chauffage collectif au gaz, ajoutent à l'attrait de ce bien. Bien que quelques travaux de remise aux normes et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel d'évolution est significatif, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières