Murs de boutique - Restauration - 150m² - Lambres-lez-Douai

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Lambres-lez-Douai, offrant un rendement attractif de 2.70% avec un loyer annuel de 6 600 €. L'emplacement stratégique dans une zone en développement assure une forte demande locative, notamment grâce à l'activité de restauration actuellement en place, garantissant ainsi une source de revenus stable et pérenne. L'ensemble immobilier se compose de deux logements et deux locaux commerciaux, permettant de diversifier vos revenus et d'optimiser vos rendements.

Le local commercial, occupé par un locataire stable dans le secteur de la restauration, présente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine. Avec une surface de 150 m², ce bien dispose de caractéristiques attractives, incluant des volumes généreux et la possibilité d'améliorations grâce à des travaux à prévoir. La combinaison de ces facteurs en fait un investissement prometteur, avec un potentiel locatif estimé à 27 024 € HC/an une fois l'ensemble pleinement exploité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet et explorer le potentiel de cet immeuble de rapport.

Caractéristiques

Informations financières