Murs de boutique - Lambres-Lez-Douai

Description

Découvrez un investissement immobilier de choix avec cet immeuble de rapport situé à Lambres-Lez-Douai. Offrant un rendement attractif de 7,90%, ce bien génère un loyer annuel de 21 000 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et régulière. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements T3 en duplex, chacun avec son propre cellier et garage, permet de diversifier les sources de revenus tout en maximisant le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car les compteurs sont individuels, ce qui assure une gestion simplifiée et une indépendance des charges pour chaque occupant. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de Lambres-Lez-Douai, profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi des locataires potentiels. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone en pleine dynamique immobilière.

Caractéristiques

Informations financières