Murs de boutique - Bar Restaurant Tabac Dépôt de pain - 271m² - Lamballe-Armor

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Lamballe-Armor, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 19 800 €, cet immeuble à usage mixte représente une source de revenus solide et fiable. Le bien est actuellement occupé par un locataire stable, exploitant un bar restaurant tabac ainsi qu'un dépôt de pain, ce qui garantit une continuité d'activité et une rentabilité pérenne.

Idéalement situé sur un axe très passant à La Malhoure, à seulement 5 minutes de Lamballe, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, notamment grâce aux places de parking disponibles. La partie commerciale, d'une superficie de 271 m², comprend des installations bien aménagées telles qu'un bar, deux salles de restaurant, une cuisine, une réserve et même un garage, le tout en excellent état. En plus de l'espace commercial, l'immeuble dispose d'un logement T4 en rez-de-jardin, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour le propriétaire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières