Murs de boutique - 240m² - Lamballe-Armor

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Lamballe-Armor, sur la dynamique place du marché. Avec un rendement attractif de 5,40 %, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Le bien se compose de trois logements déjà loués, assurant des revenus stables, ainsi que deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif supplémentaire estimé à 1 000 €/mois pour le plus spacieux.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, comprenant un T2, un T3, et un studio, tous en bon état et bien situés, garantissant ainsi une demande locative constante. L'emplacement central, sur une place très fréquentée, assure une visibilité optimale pour d'éventuels commerces, services ou professions libérales. Avec une magnifique façade en colombage qui confère au bien un cachet authentique, cet immeuble allie charme et fonctionnalité, faisant de cet investissement un choix judicieux pour un patrimoine durable.

Caractéristiques

Informations financières