Local commercial - 274m² - Lamballe-Armor

Description

Situé à Lamballe-Armor, cet immeuble à rénover offre un potentiel de rendement attractif de 3,20% avec un loyer annuel de 13 980 €. Avec un prix de 440 000 €, cet investissement permet de bénéficier d'un revenu locatif stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché dynamique.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé dans une ville en plein développement, attirant à la fois des résidents et des entreprises. Les trois appartements actuellement loués garantissent une certaine stabilité financière, tandis que les trois autres logements offrent une possibilité de valorisation après rénovation. La diversité des types de logements, allant du studio au T3, répond à une demande variée et permet de cibler différents segments de locataires.

Les caractéristiques du bien incluent des appartements spacieux avec des prestations telles qu'une terrasse, un parking et des celliers, qui ajoutent de la valeur à l'ensemble. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, son agencement et son potentiel de transformation en font un investissement prometteur. Avec une attention portée aux améliorations énergétiques, cette propriété pourrait devenir encore plus attrayante sur le marché, tout en contribuant à une empreinte écologique réduite.

Caractéristiques

Informations financières