Murs de boutique - 150m² - Lamalou-Les-Bains

Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, offrant un rendement attractif de 3.20% avec un loyer annuel de 9 600 €. Grâce à la location sécurisée de la maison principale depuis 2021, vous bénéficiez de revenus immédiats et stables, garantis par un bail en cours jusqu'en mars 2027. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif fiable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme.

Ce bien se compose de deux maisons totalement indépendantes, dont une maison principale de type T5 d'environ 110 m² et une seconde maison T2 de plain-pied construite en 2023. Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle de 677 m², offrant un cadre de vie agréable. Les deux habitations, avec compteurs électriques et d'eau indépendants, sont en excellent état, permettant une gestion simple et optimisée. La localisation, à proximité des cures thermales, ouvre également la possibilité de location saisonnière, garantissant ainsi une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus complémentaires.

Caractéristiques

Informations financières