Murs de boutique - 276m² - Lamalou-Les-Bains

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Lamalou-les-Bains, offrant un rendement attractif de 5,30 %. Avec un loyer annuel de 19 200 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide dans une commune prisée pour son activité thermale. Le bien se compose de trois lots, générant des revenus locatifs diversifiés, garantissant ainsi une stabilité financière à long terme.

Le locataire actuel contribue à la sécurité de cet investissement, étant établi dans un local commercial et un appartement T2, tandis qu'un spacieux appartement T5 au dernier étage offre un potentiel d'optimisation après travaux. Situé à seulement 300 mètres des thermes, cet emplacement stratégique attire une clientèle en quête de bien-être et de détente. L'immeuble dispose également d'un jardin privatif et d'un garage, ajoutant à son attrait. Avec des possibilités d'aménagement et une autorisation d'urbanisme pour la création d'une terrasse, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières