Local commercial - Location résidentielle d’un appartement T3 - 192m² - Lalinde

Description

Situé au cœur de Lalinde, à environ 25 minutes de Bergerac, cet ensemble immobilier de 192 m² est proposé au prix de 220 500 €. Le logement T3 en rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,26 m² et agrémenté d’un jardin de 200 m², est actuellement loué 480 € par mois, soit un loyer annuel de 5 760 € et un rendement brut annoncé de 2,60 %. La location en place procure un revenu immédiat, avec un locataire occupant un logement résidentiel.

L’ensemble comprend également un grand T4 en duplex de 112,14 m², doté d’un garage, d’un toit cathédrale et d’une belle luminosité, ainsi qu’un hangar de 50 m² et une parcelle de terrain. Le hangar offre un potentiel d’usage pour du stockage ou de valorisation locative, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux appartements disposent de double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol par géothermie, des équipements appréciés pour le confort des occupants.

Caractéristiques

Informations financières