Murs de boutique - 495m² - Laguenne-Sur-Avalouze

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé au cœur de Laguenne-sur-Avalouze, offrant un rendement attractif de 1,80 %. Avec un loyer annuel de 4 200 €, ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant, notamment grâce à la présence de 4 appartements dont 2 sont déjà loués, ainsi qu'à la possibilité de développer une activité commerciale dans la partie restaurant et bar. Bien que des travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement ces espaces, la rentabilité potentielle reste prometteuse.

La stabilité du locataire est renforcée par la configuration du bien qui permet d'accueillir plusieurs activités, que ce soit un commerce, un cabinet médical ou une restauration. L'emplacement stratégique, à 15 minutes du centre-ville de Tulle et à 35 minutes de Brive, assure une visibilité et un accès faciles pour les clients. De plus, le bâtiment dispose d'un jardin et d'un parking, ajoutant à son attrait et à son potentiel d'attraction d'une clientèle diversifiée.

Ce bien de 495 m² se distingue par ses nombreuses caractéristiques, dont une salle de restaurant spacieuse, un bar, et une cuisine professionnelle bien équipée. Les terrasses des appartements offrent également un espace extérieur agréable. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vous positionner sur un bien à fort potentiel à Laguenne-sur-Avalouze.

Caractéristiques

Informations financières