Local commercial - 132m² - Lagrave
Réf. MO-107462
Ref : building-lagrave-f1454979
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble de trois maisonnettes individuelles de plain-pied, idéalement situé à Lagrave (81150). Avec une surface totale de 132 m², ce bien offre une rentabilité attractive de 3,80%, grâce à des loyers plafonnés et une convention APL valable encore neuf ans. La gestion de cet investissement est facilitée par l'absence de frais de copropriété et de taxe foncière, permettant ainsi une optimisation des rendements.
La stabilité du locataire est assurée, car deux des maisonnettes sont déjà louées, garantissant un revenu locatif immédiat : la maison n°5 et la maison n°7, respectivement louées à 387,85 Euros et 394,92 Euros CC. La maison n°11, actuellement libre, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement avant d'être relouée, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'augmenter votre rentabilité. Situé dans un quartier recherché, cet investissement constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et simplicité dans la gestion locative.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
246 000 €
Loyer HT/HC
9 396 €/an
Rendement brut
3.8%
Bail
Convention valable neuf ans, loyers plafonnés
Surface
132 m²
Localisation
Lagrave
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