Murs de boutique - Restauration - 438m² - Lagrasse

Description

Découvrez « BALTHAZAR », un ensemble immobilier d'environ 438 m², idéalement situé au cœur de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Cet investissement présente un fort potentiel locatif avec des murs commerciaux actuellement occupés par une activité de restauration, offrant ainsi une rentabilité intéressante. La diversité des espaces, comprenant un appartement T4 spacieux et deux appartements T2, permet d'explorer plusieurs options d'exploitation tout en garantissant un revenu stable grâce à des locataires en place.

L'emplacement privilégié de ce bien, au sein d'un village dynamique, assure une fréquentation constante, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Les caractéristiques architecturales du bien, notamment le superbe salon de 57 m² avec ses volumes généreux, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Chaque appartement dispose d'aménagements pratiques, tels qu'une cuisine fonctionnelle et des espaces de vie modulables, offrant ainsi une flexibilité pour d'éventuels projets futurs. Investir dans cet ensemble immobilier, c'est garantir un actif solide et pérenne dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques

Informations financières