Local commercial - Logements résidentiels loués - 155m² - Lagny-Sur-Marne

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, cet immeuble de rapport de 155 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités. Proposé à 705 000 €, il génère 36 396 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 5,20 %, avec des revenus locatifs immédiats.

L’immeuble comprend quatre logements actuellement loués : un studio en rez-de-chaussée et trois appartements de type F2 répartis sur les étages. En bon état général, il offre une configuration adaptée à la location résidentielle. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel et les charges de fonctionnement sont d’environ 2 500 € par an.

L’occupation complète à ce jour assure une continuité des revenus, sans vacance locative signalée. Cette adresse centrale, associée à un ensemble déjà loué et à des charges maîtrisées, constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un environnement dynamique et attractif.

Caractéristiques

Informations financières