Local commercial - 62m² - La Ville-Du-Bois

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de La Ville-Du-Bois (91620) offre un rendement attractif de 1,90%, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans un marché dynamique. Avec un loyer annuel de 5 400 €, cet immeuble de rapport rénové en 2011 garantit une rentabilité stable pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus passifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Tous les appartements, comprenant deux studios et un F1, sont actuellement occupés sans aucun sinistre locatif, témoignant d'un bon état de conservation et d'une gestion efficace. De plus, l'emplacement privilégié, à proximité de la place Beaulieu, assure une attractivité continue pour les locataires, ce qui renforce la pérennité de cette opération.

Les caractéristiques du bien incluent une toiture refaite en 2021, ce qui garantit une bonne isolation et une sécurité pour les occupants. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface totale de 62 m², répartie sur trois niveaux, optimise l'espace et répond aux attentes d'une clientèle variée.

Caractéristiques

Informations financières