Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 115m² - La Verpillière

Description

Situé au cœur de La Verpillière, cet immeuble mixte de 115 m² est proposé à 247 000 €. Il offre un rendement brut potentiel de 7,50 %, sur la base de loyers annuels pouvant atteindre 18 600 €. Le local commercial indépendant, d’environ 40 m², est déjà occupé et génère un revenu immédiat de 600 € par mois. Le duplex de 74,94 m² peut compléter les revenus locatifs, avec un loyer estimé à 950 € hors charges par mois.

Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. L’autoroute A43, Lyon et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont également rapidement accessibles. Le local, en rez-de-chaussée, dispose d’une entrée directe sur la rue commerçante et d’un compteur électrique indépendant.

À l’étage, le duplex rénové séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un salon, une cuisine spacieuse, deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau. La rénovation des planchers, de la plomberie et de l’installation électrique, ainsi que la climatisation réversible, complètent les prestations de cet ensemble vendu en un seul bloc.

Caractéristiques

Informations financières