Local commercial - Bar, Pizzeria - 225m² - La Valette-Du-Var

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif située au cœur de La Valette-du-Var, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Avec un prix de vente de 578 000 €, cet immeuble de 225 m² génère un loyer annuel de 42 300 €, assurant une rentabilité compétitive pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux occupés.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux, un bar de 106 m² avec cour et cave, ainsi qu'une pizzeria dotée de deux caves, le tout occupé par des locataires stables et fiables. Cette stabilité locative est renforcée par la présence d'un appartement de type T4 de 95 m² au premier étage, offrant un potentiel supplémentaire pour les revenus. Situé dans une zone dynamique et prisée du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière et diversifiée.

Caractéristiques

Informations financières