Murs de boutique - Location résidentielle de trois appartements T1 - 70m² - La Valette-du-Var
Réf. MO-158537
Ref : building-la-valette-du-var-7779d15c
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de La Valette-du-Var, cet immeuble de rapport de 70 m² réunit trois appartements T1 actuellement loués, pour des revenus locatifs annoncés de 9 058 € par an et un rendement brut de 4,00 % sur la base du prix de 229 000 €. Les locations en place permettent de percevoir des loyers dès l’acquisition.
Répartis sur trois niveaux, les logements mesurent respectivement 21, 23 et 26 m². Le T1 du dernier étage a été entièrement rénové récemment, tandis que des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés dans les deux autres appartements au départ des locataires, offrant un potentiel de valorisation. L’emplacement central, à proximité des commodités, constitue un atout pour la demande locative.
À noter : le logement est classé F au DPE, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 660 € et 3 630 € pour un usage standard.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
229 000 €
Loyer HT/HC
9 058 €/an
Rendement brut
4%
Locataire
Location résidentielle de trois appartements T1
Bail
Les trois appartements sont loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
70 m²
Localisation
La Valette-du-Var
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