Local commercial - 180m² - La Tour-D'Aigues

Description

Situé en plein cœur de La Tour-D'Aigues, cet immeuble de 180 m² se distingue par un rendement exceptionnel de 11,50%, offrant ainsi une opportunité d'investissement lucrative pour les investisseurs avisés. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet actif promet une rentabilité attractive, garantissant un retour sur investissement rapide. Les trois lots, bien répartis et occupés, assurent une source de revenus stable et fiable.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'une locataire âgée dans l'un des appartements, qui est à jour dans ses paiements, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, la diversité des types d'appartements (T2, T3) permet de répondre aux différentes demandes sur le marché locatif, ce qui renforce la sécurité de l'investissement. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ajoute une valeur inestimable à ce bien, attirant ainsi des locataires potentiels.

Les caractéristiques de l'immeuble comprennent des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des éléments architecturaux uniques tels que des voûtes et des pierres apparentes qui apportent du charme et du caractère. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, ce potentiel d'amélioration peut également accroître sa valeur à long terme. Avec des compteurs Linky déjà installés et un DPE en cours de réalisation, cet immeuble est prêt à devenir un investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières