Local commercial - 206m² - La Talaudière
Réf. MO-45121
Ref : building-la-talaudiere-1b586dfd
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé à La Talaudière (42350), offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 4.60%. Avec un prix de 269 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 12 360 €, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La combinaison de deux appartements loués et d'un atelier transformable en habitation représente un potentiel de valorisation significatif.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers. L'emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant de l'accessibilité et des commodités locales, ce qui attire des locataires de qualité. En outre, le bien s'étend sur une surface totale de 206 m², comprenant un terrain de 704 m², parfait pour le stationnement et un jardin. Les appartements sont bien entretenus, et l'atelier offre des possibilités de développement ou de réaménagement selon vos projets.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
269 000 €
Loyer HT/HC
12 360 €/an
Rendement brut
4.6%
Bail
Deux appartements loués, montant total 1 030,00€/mois
Surface
206 m²
Localisation
La Talaudière
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