Local commercial - Local commercial loué, activité non précisée - 187m² - La Souterraine

Description

Situé en hypercentre de La Souterraine, cet immeuble en monopropriété de 187 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la place du marché et de l’église. Il comprend un local commercial de 48,40 m² en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2 lumineux, offrant une diversification des revenus entre activité commerciale et habitation. Le local commercial est loué 390 € hors charges par mois.

Les loyers s’élèvent à 19 968 € nets par an, soit un rendement brut annoncé de 7,10 % pour un prix de vente de 280 000 €. L’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 % depuis le début de son exploitation en 2009, sans période de vacance. Les appartements accueillent des locataires étudiants, qui restent généralement entre trois et cinq ans, avec une garantie Visale contre les impayés.

Le bien dispose de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d’eau. Une pompe à chaleur collective assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, avec une garantie de dix ans ; le DPE est classé B selon les informations communiquées. L’appartement du dernier étage bénéficie également d’une climatisation réversible.

Caractéristiques

Informations financières