Murs de boutique - Location résidentielle de trois appartements - 155m² - La Seyne-Sur-Mer

Description

À La Seyne-sur-Mer, dans le quartier de Peyron, cet ensemble de trois appartements représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Affichant un rendement annoncé de 8,20 % pour un prix de 283 500 €, il génère 23 196 € de loyers annuels. Les logements sont actuellement loués et bénéficient d’une gestion par agence avec garantie loyers impayés, un atout pour sécuriser les revenus.

Développant une surface totale d’environ 155 m², le bien comprend deux T2 et un T3, avec des greniers associés. L’un des T2 dispose également d’une chambre à l’étage, permettant d’envisager la réunion des espaces pour créer un appartement d’environ 62 m². Les trois logements sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage et présentent des DPE classés D ou E.

Situé à proximité du collège Paul Éluard, dans un secteur résidentiel de La Seyne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d’un emplacement adapté à la location d’habitation. La présence de locataires en place, dont deux occupent leur logement depuis 2011, contribue à la stabilité de l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières