Murs de boutique - 168m² - La Seyne-Sur-Mer

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à La Seyne-sur-Mer, offrant un rendement brut immédiat de 8,35 %, avec un potentiel de rentabilité supérieur à 9 % après travaux. Pour un prix de 450 000 €, cet immeuble de rapport de 168 m² est entièrement loué, garantissant un flux de trésorerie stable grâce à des baux longue durée. Le chiffre d'affaires annuel de 37 500 € en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien immobilier à fort rendement.

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium à seulement 30 secondes à pied du marché provençal, dans un quartier résidentiel calme et pratique. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, et transports en commun, dont des arrêts de bus et un bateau-bus vers Toulon. La propriété se compose de six logements, incluant un T1 avec jardin privatif et cinq studios, offrant ainsi une diversité d'options locatives. De plus, aucun syndic n'est impliqué, ce qui optimise la gestion des coûts pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières