Murs de boutique - Salle de cinéma et de spectacle - 620m² - La Rochelle

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement d'exception à La Rochelle, avec les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle emblématique. Ce bien immobilier de 620 m² génère un rendement attractif de 8,40 %, grâce à un loyer annuel de 150 000 €. Cet investissement s'avère non seulement rentable, mais offre également la possibilité de déduire les travaux de restauration du revenu global, grâce à son statut de Monument Historique.

La stabilité du locataire est assurée par la renommée de l'Olympia La Rochelle, qui dispose d'une capacité de 270 places assises, attirant un large public pour des spectacles et projections variés. Situé en plein cœur de La Rochelle, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité culturelle. Avec ses caractéristiques uniques, comprenant une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux, cette propriété constitue un patrimoine architectural à la fois prestigieux et prometteur pour un exploitant visionnaire.

Caractéristiques

Informations financières