Local commercial - alimentaire - La Rochelle

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de La Rochelle, avec un rendement attractif de 6,70 %. Cet immeuble entier, vendu occupé, génère un loyer annuel de 35 340 €, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Grâce à un bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, vous bénéficierez d'une source de revenus pérenne sur le long terme.

Idéalement situé dans le secteur piétonnier de La Rochelle, cet immeuble attire une clientèle variée, renforçant la stabilité de l'activité alimentaire qui y est actuellement exploitée. La présence d'une extraction d'air en toiture assure le bon fonctionnement de l'établissement, tout en respectant les normes en vigueur. L'immeuble, élevé sur une cave voutée et comprenant deux niveaux supérieurs ainsi qu'un grenier, offre un espace commercial et d'habitation de qualité, non soumis au régime de la copropriété, ce qui vous garantit une gestion simplifiée et autonome.

Caractéristiques

Informations financières