Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 330m² - La Rochelle

Description

Situé sur un axe passant de La Rochelle, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 330 m² et bénéficie d’une configuration mixte, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T3 à l’étage. Entièrement loué, il procure des revenus locatifs annuels de 32 592 €, soit un rendement annoncé de 5,80 %, pour un prix de 559 000 €. Les loyers sont en place depuis 2019 pour le local commercial, offrant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Le local commercial représente 183 m², soit 232 m² de surface utile. À l’étage, l’appartement T3 de 86 m² habitables (98 m² utiles) comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. L’immeuble ne comporte pas de charges de copropriété et sa charpente ainsi que sa toiture ont récemment été refaites, avec une couverture neuve. Le logement est classé G au DPE ; des travaux d’isolation de la toiture par l’intérieur pourraient améliorer sa performance énergétique.

Caractéristiques

Informations financières