Local commercial - 134m² - La Roche-Sur-Yon

Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer à La Roche-sur-Yon avec un rendement attractif de 15,20%. Ce bien immobilier, composé de 4 logements en excellent état, génère un loyer annuel de 60 600 €, offrant ainsi une rentabilité nette avant fiscalité et financement qui peut atteindre jusqu'à 7,7%, selon le projet retenu. La possibilité de division et de revente d'une partie du terrain de 650 m² ouvre des perspectives intéressantes pour augmenter la rentabilité de cet investissement.

Le bien est occupé par des locataires stables et bénéficie d'un classement énergétique en C, garantissant un confort optimal et des coûts d'exploitation maîtrisés. Situé dans un quartier calme, il est à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'AFPA, des parcs, des transports en commun et diverses commodités (pharmacies, boulangeries, restaurants), ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires. Avec ses caractéristiques attrayantes et son état impeccable, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières