Murs de boutique - 500m² - La Roche-sur-Yon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de La Roche-sur-Yon, offrant un rendement attractif de 6,90%. Cet immeuble de rapport, entièrement loué, génère un revenu locatif annuel brut de 47 004 €, garantissant des revenus immédiats. Avec une surface totale de 500 m², il se compose de deux locaux commerciaux, d'un local professionnel et de quatre appartements de type T3, dont trois sont entièrement rénovés. Cette diversité dans la composition de l'immeuble assure une rentabilité stable et sécurisée.

Situé dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur. La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des activités présentes, offrant ainsi une protection contre les aléas du marché. L'immeuble est également doté de nombreuses caractéristiques attrayantes, telles qu'un ascenseur récemment rénové, un accès sécurisé, des compteurs d'eau individuels et un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. Cette offre représente un investissement patrimonial de qualité, avec un potentiel d’évolution à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières