Local commercial - 110m² - La Roche-Sur-Yon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de La Roche-sur-Yon avec ce bien immobilier générant un rendement attractif de 9,40%. Avec un prix de 336 000 €, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial de 110 m² et de 5 logements, permettant de bénéficier d'un loyer annuel de 31 620 €. La rentabilité est d'autant plus intéressante que l'immeuble ne génère aucune charge de copropriété, facilitant ainsi la gestion et maximisant vos revenus.

Idéalement situé dans le Pentagone, en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une forte visibilité et une attractivité constante pour les locataires. La stabilité du locataire est également un point fort, avec la possibilité de revenus locatifs immédiats. En outre, des travaux de rénovation sont envisageables, offrant la possibilité de bénéficier d'aides fiscales du dispositif Denormandie, ce qui constitue un atout supplémentaire pour optimiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières