Local commercial - Restaurant - 508m² - La Roche-Chalais

Description

À La Roche-Chalais, cet immeuble de rapport de 508 m² est proposé à 249 990 € et génère un loyer annuel de 24 996 €, soit une rentabilité brute de 10 %. L’ensemble bénéficie de revenus immédiats grâce à un restaurant en activité et à deux logements — un studio et un T3 — occupés par des locataires.

Idéalement situé, le bien associe une activité commerciale établie à des revenus locatifs résidentiels, offrant une diversification appréciable. Le restaurant dispose d’une terrasse couverte, un atout pour son exploitation et l’accueil de sa clientèle.

L’immeuble est notamment équipé de double vitrage, d’une pompe à chaleur, du tout-à-l’égout et d’un ballon thermodynamique. Les logements affichent des DPE C et D ; le diagnostic mentionne également un logement classé F. Un investissement à étudier pour son rendement attractif et la présence de locataires en place.

Caractéristiques

Informations financières