Local commercial - 320m² - La Rivière

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique sur la commune de La Rivière, à seulement 10 minutes de Libourne. Ce bien immobilier, composé de 6 logements (un studio, quatre T2 et un T3), offre un rendement attractif de 9,60 % avec un loyer annuel de 47 268 €. Ce taux de rentabilité, associé à la stabilité des revenus locatifs, représente un investissement sûr pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Situé dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur La Dordogne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière, ainsi qu'une micro-station et divers travaux d'entretien, garantissent un état impeccable et minimisent les risques de dépenses imprévues. Avec une classe énergie D, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 2 000 €, offrant ainsi une gestion des coûts maîtrisée pour le propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières