Murs de boutique - 270m² - La Riche

Description

Situé au cœur de la dynamique commune de La Riche, cet ensemble immobilier de 270 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 4,90 %. Avec des revenus locatifs annuels de 34 104 €, cet immeuble entièrement loué garantit un flux de trésorerie immédiat, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité fiable et stable.

Le bien se compose de quatre lots d'habitation soigneusement optimisés, incluant deux appartements de type 3 en duplex et deux appartements de type 2, répondant parfaitement aux besoins des jeunes actifs et des couples. Ce bien bénéficie d'une indépendance totale, sans syndic ni charges de copropriété, et est en bon état général, avec une toiture et une structure régulièrement entretenues. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires et hospitaliers de l'agglomération de Tours, garantissant ainsi une vacance locative quasi nulle et une stabilité pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières