Local commercial - Restaurant - 300m² - La Réole

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à La Réole, avec un rendement locatif attractif de 9,30 %. Ce bien immobilier, proposé au prix de 232 000 €, génère un loyer annuel de 21 600 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé dans la rue commerçante principale, cet immeuble de caractère bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton constant, idéal pour attirer à la fois les habitants et les touristes.

Le locataire actuel, un restaurant entièrement rénové, assure une stabilité de revenu grâce à son implantation stratégique dans une ville labellisée "ville d'art et d'histoire". D'une surface totale de 300 m², le bien comprend également un appartement T3 partiellement rénové au premier étage et un vaste plateau sous combles prêt à être aménagé en un second appartement. Les caractéristiques architecturales du bâtiment, telles que sa belle charpente apparente et la possibilité d'ajouter un patio, ajoutent un charme indéniable et un potentiel de valorisation supplémentaire. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement pour un investisseur à la recherche de sécurité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières