Local commercial - 280m² - La Réole
Réf. MO-116118
Ref : building-la-reole-26aee1d1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de La Réole, dans une rue commerçante dynamique. Avec un prix de 231 000 €, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 9,60 %. Le loyer annuel de 22 200 € assure une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La répartition des espaces, incluant un local commercial au rez-de-chaussée loué 1 200 € et un appartement T3 au premier étage à 650 €, témoigne d'une gestion locative diversifiée et prometteuse.
La stabilité du locataire actuel, ainsi que le potentiel de rentabilité du plateau du deuxième étage, dont les travaux de rénovation permettront d'augmenter le loyer à un niveau équivalent, renforcent l'attrait de cette propriété. Situé à proximité des commodités et des transports, cet emplacement stratégique contribue à la pérennité des loyers. Avec une surface totale de 280 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un marché immobilier en pleine expansion.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
231 000 €
Loyer HT/HC
22 200 €/an
Rendement brut
9.6%
Surface
280 m²
Localisation
La Réole
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