Murs de boutique - 196m² - La Réole
Réf. MO-30346
Ref : building-la-reole-02cc283a
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de La Réole, cet immeuble de 4 logements offre un rendement attractif de 4,30 %, avec un loyer annuel de 11 364 €. Ce bien présente un fort potentiel locatif grâce à ses surfaces variées, incluant des appartements de type 2 et type 3, permettant d'optimiser la rentabilité par la mise en location de logements actuellement libres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité idéale pour maximiser les revenus locatifs.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un appartement déjà loué ainsi que par l'attractivité du marché locatif local. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et autres commodités, en fait un investissement judicieux pour les investisseurs à la recherche de biens à forte demande locative. Avec un terrain d'environ 450 m² et la possibilité de construction supplémentaire, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant développer leur portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
11 364 €/an
Rendement brut
4.8%
Bail
Appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables actuellement loué
Surface
196 m²
Localisation
La Réole
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