Local commercial - 2445m² - La Queue-Les-Yvelines

Description

Situé à La Queue-Les-Yvelines, cet ensemble immobilier polyvalent d'environ 2 445 m² représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement brut de 9 % dès l'acquisition, avec des revenus annuels s'élevant à 109 394 €. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution, avec des surfaces vacantes ou sous-exploitées qui pourraient permettre d'augmenter significativement les revenus locatifs, atteignant potentiellement 201 770 € par an, soit une rentabilité cible de 14 %.

La stabilité du locataire est renforcée par une gestion saine et un mix locatif diversifié, alliant baux commerciaux, conventions précaires et contrats de stockage, ce qui limite le risque locatif. L'emplacement dynamique de l'immeuble, couplé à ses différentes fonctionnalités, notamment des bureaux, des ateliers, des garages et des espaces de stockage, en fait un actif attractif pour les investisseurs. Les caractéristiques du bien incluent également un appartement indépendant de 80 m² et la possibilité d'aménager environ 450 m² supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et de développement pour répondre aux besoins du marché.

Caractéristiques

Informations financières