Local commercial - Restaurant - 762m² - La Queue-Les-Yvelines

Description

Investissez dans un ensemble immobilier exceptionnel à La Queue-Les-Yvelines, offrant un rendement attractif de 7,20 %. Avec un loyer annuel de 108 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration actuelle permet de générer des revenus stables grâce à un locataire en place, exploitant un restaurant en activité, ainsi qu'un immeuble d'habitation comprenant six logements, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le restaurant, loué sous un bail commercial 3,6,9, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui assure une rentabilité continue. De plus, l'emplacement stratégique au cœur de La Queue-Les-Yvelines, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports en commun, garantit une visibilité et un accès optimal pour les clients, renforçant ainsi la pérennité de l'activité.

Cette propriété s'étend sur une parcelle de 762 m² et comprend plusieurs bâtiments, dont un restaurant avec terrasse, un immeuble d'habitation, une maison de service et un hangar. Un jardin privatif de 421 m² ajoute une valeur ajoutée à cet ensemble, rare pour ce type de bien. Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, la couverture a été récemment refaite, assurant une bonne condition générale de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières