Local commercial - Salon de coiffure - 188m² - La Possession

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé à La Possession, dans le quartier dynamique de Sainte Thérèse. Ce bâtiment de 188 m², comprenant trois locaux commerciaux et un appartement T4, offre un rendement attractif de 9,60 %, avec un loyer annuel de 40 800 €. La diversité des espaces commerciaux, dont un salon de coiffure déjà occupé, garantit une rentabilité solide et pérenne pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un salon de coiffure bien établi qui contribue à la solidité des revenus locatifs. De plus, l'emplacement stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville et de la 4 voies assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le bâtiment, construit en 1982 et raccordé au tout à l'égout, est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour l'avenir. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières