Local commercial - 930m² - La Neuveville-Sous-Châtenois

Description

Découvrez cet immeuble locatif situé à La Neuveville-Sous-Châtenois, offrant un rendement attractif de 5.30%. Avec un loyer annuel de 28 920 €, cet investissement promet une rentabilité stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. La propriété se compose de 10 appartements, dont 5 sont actuellement loués, garantissant une source de revenus immédiate. Les 5 autres appartements, à finir, offrent un potentiel de rentabilité supplémentaire estimé à 27 720 € après travaux.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, à seulement 5 minutes de Chatenois et à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et services de santé. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers des villes comme Neufchâteau, Épinal et Nancy. La stabilité du locataire est également un point fort, avec des appartements de tailles variées répondant à une demande locative conséquente.

En termes de caractéristiques, l'immeuble est en très bon état général, avec des communs rénovés, y compris une cage d'escalier neuve. Les appartements loués bénéficient d'un chauffage collectif économique par pompe à chaleur, tandis que la partie à finir dispose déjà des infrastructures nécessaires, telles que l'alimentation EDF et les installations de plomberie. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide avec un excellent potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières