Murs de boutique - Local commercial (activité du locataire non précisée) - 135m² - La Mézière
Réf. MO-155095
Ref : building-la-meziere-b7f47f99
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Photos non contractuelles
Description
Situé à La Mézière (35520), cet immeuble à usage mixte de 135 m² est proposé au prix de 370 000 €, pour un rendement annoncé de 6,20 %. Il génère 22 812 € de loyers annuels, soit 1 901 € par mois, offrant une rentabilité locative portée par deux lots distincts.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 63 m², actuellement loué 1 050 € par mois, et à l’étage un appartement T3 de 72 m², loué 851 € par mois. Les deux lots sont actuellement occupés, avec des activités et conditions de bail non précisées. Cette configuration mixte permet de diversifier les sources de revenus locatifs.
Une vente libre de toute occupation est également envisageable, ouvrant la voie à différents projets : installation d’une activité, habitation sur place ou nouvelle stratégie de mise en location. L’emplacement à La Mézière et la combinaison de surfaces commerciales et résidentielles constituent les principaux atouts de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
370 000 €
Loyer HT/HC
22 812 €/an
Rendement brut
6.2%
Locataire
Local commercial (activité du locataire non précisée)
Bail
Local commercial actuellement loué ; durée et échéance du bail non précisées
Surface
135 m²
Localisation
La Mézière
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