Murs de boutique - 228m² - La Maxe

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à La Maxe, offrant une rentabilité exceptionnelle de 8,10%. Avec un loyer annuel de 24 996 €, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Sans travaux à prévoir, ce bien sécurisé permet de générer des revenus dès l'acquisition.

Composé de trois appartements indépendants, l'immeuble bénéficie de locataires stables et solvables, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. Chaque logement est équipé de compteurs individuels, de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Situé dans un secteur calme et recherché à proximité de Metz, cet immeuble est idéalement placé pour attirer des locataires de qualité.

Avec une surface totale habitable d'environ 228 m², le bien se compose d'un appartement de 72 m² avec jardin privatif au rez-de-chaussée, et deux appartements de 80 m² avec jardin et garage privatif à l'étage. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun gros travaux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Profitez d'un rendement net réel de 7,24% et d'un investissement alliant sécurité et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières